Chant D’Oiseau - Maison 6ch 4sdb 3 terrasses jardin garage et airco.
Située dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate du Parc de la Woluwe et des commodités (parc, tram, commerces), cette demeure construite en 1956 développe une surface habitable de 423 m² (source PEB). Érigée sur un terrain de 4 ares 40 orienté sud-est, la propriété se caractérise par des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et des finitions soignées.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée en marbre avec vestiaire et toilette invités. Ce niveau propose une pièce polyvalente de 26 m², idéale pour un bureau ou une profession libérale avec un accès de plain-pied vers une terrasse et le jardin. Un garage avec porte électrique se trouve au même niveau.
Le bel étage est dédié aux pièces de réception. Il comprend un séjour de 44,5 m², composé d'un salon et d'une salle à manger avec rangements intégrés offrant un accès direct à la deuxième terrasse. Dans le prolongement du séjour, une cuisine hyper- équipée de 25 m² avec plan de travail en marbre, un coin repas, un piano de cuisson Smeg, un frigo à vins et tous les électroménagers encastrés.
Les deux étages supérieurs abritent l'espace nuit. Ils comprennent la suite parentale (19,5 m²), son dressing aménagé (9 m²) et sa salle de bains attenante en marbre - douche à l'italienne, baignoire, double vasque. Une deuxième chambre (11 m²) dispose également de sa salle d'eau privative.
Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires (13 m² et 11,5 m²), un espace bureau et une quatrième salle d'eau.
Tout en haut, un grenier de rangement dans les combles.
Les sous-sols sont fonctionnels et se composent de plusieurs espaces de stockage - cave à provisions, cave à vins, une buanderie et la chaufferie, avec un accès vers l'extérieur.
Équipements et caractéristiques :
• Système de climatisation réversible dans l'ensemble des pièces.
• Châssis en PVC double vitrage, volets et système d'alarme.
• Vidéophonie.
• Chauffage au gaz – PEB E (266 kWh/m²).
• Revenu cadastral : 3 824 €.
Une opportunité combinant le cachet d'époque et le confort actuel, à proximité des espaces verts et des axes urbains.
(Renseignements et superficies donnés à titre indicatif et non contractuel).
