Villa 5 pièces à vendre Uccle - 1180 / Réf: 87447154

Située sur la prestigieuse Avenue Léo Errera, cette propriété bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Entre le Parc Brugmann et le Royal Léopold Club : Un cadre de vie ultra-privilégié, confidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des meilleures écoles internationales et de toutes facilités.
Un Écrin de verdure de ± 45 ares : Une vaste parcelle arborée offrant un havre de paix totalement préservé des regards.
UNE OPPORTUNITÉ RARE – GROS ŒUVRE FERMÉ
Toutes les rénovations techniques majeures ont été effectuées : toiture, chauffage, électricité et de superbes châssis extérieurs à double/triple vitrage sont déjà posés.
Prêt à recevoir la griffe et l'univers intérieur de ses futurs propriétaires.
Pour vous accompagner dans la projection de ce lieu d'exception, plusieurs propositions d'aménagement complets avec plans d’architecte sont disponibles sur demande :
Proposition A - La Suite Parentale en "First Class" : Un aménagement mettant en valeur une vaste suite parentale à l'étage côté jardin, avec dressing XL et salle de bains ouverte, tandis que les réceptions du rez-de-chaussée se déploient face à la terrasse.
•Proposition B - La Suite Inversée : Un plan alternatif optimisant les volumes pour installer la chambre au premier plan et la salle de bains dans l'intimité de l'alcôve en second plan.
•Plans du Rez-de-chaussée : L'aménagement prévisionnel d’un grand hall d’entrée, d'un magnifique salon (avec feu ouvert possible) avec bibliothèque sur mesure, d'une cuisine ouverte de haut standing avec un immense îlot central, et d'un bureau, le tout rythmé par de monumentales baies vitrées coulissantes.

L'aménagement extérieur bénéficie également de structures et de plans d'architecte de premier choix :
•Une piscine extérieure chauffée avec espace poolhouse et grande terrasse en pierre naturelle.
•Un studio indépendant en fond de parcelle et des conciergeries/dépendances.
•Un garage pour 3 véhicules ("GARAGE PRINCIPAL") et une vaste allée pavée sécurisée.
•Une immense terrasse à l'étage de ± 60 m² offrant une vue plongeante et panoramique sur le parc.
POURQUOI CHOISIR CETTE VENTE ?
•La Liberté Absolue : Créez des intérieurs qui vous ressemblent en choisissant vos matériaux, vos technologies (domotique, pompes à chaleur) et vos finitions (cuisine, salles de bains, parquets).
•Une Optimisation Fiscale : Droits d'enregistrement et frais appliqués sur la valeur actuelle du bâtiment, hors finitions.
•La maîtrise totale de votre chantier avec l’assurance d'un gros œuvre d'époque préservé et de techniques de pointe déjà intégrées.
Les informations sont données à titre informatif et non contractuelles.
Info & visite : [email protected] - +32 488 78 24 80.